DIRITTO IMMOBILIARE & DIRITTO CIVILE
Consulenza per transazioni immobiliari in Italia principalmente in Sardegna e risoluzione di problematiche o situazioni pregiudizievoli immobiliari;
- Certificazione legale di conformità immobiliare pre-acquisto, per comprare immobili senza sorprese, costi nascosti o problematiche giuridiche onerose che spesso convertono repentinamente un buon investimento in una pessima operazione.
L’offerta della consulenza legale viene fornita nell’ambito dei diritti reali, della proprietà dei beni immobili e più comunemente nelle transazioni immobiliari. L’assistenza viene garantita in ogni fase del procedimento di compravendita di beni ad uso civile abitazione ovvero commerciali, mediante la redazione e negoziazione di contratti e accordi con la necessaria ricerca ed analisi della documentazione per poter scongiurare qualsiasi situazione pregiudizievole.
La consulenza offerta spazia inoltre nell’ambito delle locazioni, comodato e affitto d’azienda anche alla luce della normativa di riferimento, tra le quali si ricorda la L. 392/1978 e L. 431/1998 e ss. mm., redazione dei contratti e l’analisi degli stessi al fine di tutelare i propri assistiti anche nelle situazioni di criticità quali i casi di inadempimento o disdetta, sia nell’interesse del conduttore che del locatore.
La tutela legale viene esperita tramite una scrupolosa indagine e pertanto sono oggetto di verifica la regolarità delle scritture private – anche già sottoscritte – e gli effettivi diritti reali vantati dalle parti, se gli stessi risultino regolarmente registrati e formalmente validi mediante opportuna due diligence presso gli Uffici competenti, quali ad esempio Catasto e Conservatoria territorialmente competenti.
Rivolgersi ad un professionista, quale l’avvocato, è cruciale ed è sinonimo di garanzia poiché quest’ultimo si preoccupa esclusivamente degli interessi del proprio assistito e ciò si traduce in un risparmio di future spese e contenziosi giudiziari, oltre all’assistenza nelle eventuali controversie in materia di imposte e tasse relative all’acquisto o alla vendita del cespite immobiliare, interloquendo con tutti gli Uffici Italiani competenti quali ad esempio l’Agenzia delle Entrate, Province o Comuni.
DEBITI E PIGNORAMENTI
Professionisti delle situazioni problematiche, Consulenza per Esecutati e Debitori: Risanamento Posizioni Debitorie ingenti di varia origine (debiti, mutui o prestiti non pagati) con procedure legali quali ad esempio il c.d. Saldo e Stralcio, che se non viene eseguito con le corrette tecniche legali può essere dannoso e non risolvere il problema, anzi aggravarlo.
Il nostro Studio vanta quasi 10 anni di assistenza legale e ha sempre prediletto affrontare le problematiche in un’ottica di risoluzione vantaggiosa per tutte le parti coinvolte;
- Assistenza legale a 360° ai destinatari di pignoramenti: ottenimento transazioni con i creditori delle procedure esecutive, conformità immobiliare pre-acquisto su immobili problematici presenti in aste giudiziarie, fallimentari o comunque connessi a situazioni di insolvenza. Assistenza nelle procedure esecutive dal decreto ingiuntivo all’atto di precetto fino al pignoramento.
Nel corso degli anni abbiamo curato gli interessi di soggetti raggiunti da atti quali: decreto ingiuntivo, precetto, pignoramento mobiliare, presso terzi, o immobiliare. A seconda dei casi, a seguito dello studio della pratica si è trovata una soluzione ad hoc per il caso di specie che ha avuto come buon esito la rinuncia agli atti giudiziari da parte del creditore procedente e degli intervenuti alla procedura, attraverso il soddisfo del credito e la contestuale liberazione del debitore. Quest’ultimo a seguito di transazione potrà nuovamente essere ritenuto fededegno dagli Istituiti di credito ai fini dell’ottenimento di un finanziamento ovvero di un mutuo.
EREDITÀ, SUCCESSIONI E TUTELA DEL PATRIMONIO
Successioni e Donazioni, assistenza Redazione Testamento, Legati e cristallizzazione ultime volontà, specialmente in presenza di Patrimoni Immobiliari o pregiati beni mobili (yacht, opere d’arte, conti correnti, auto d’epoca e da collezione);
Nelle pratiche successorie, divisioni giudiziali ovvero nelle questioni ereditarie, lo Studio assiste coloro che intendano disporre delle proprie sostanze nella fase di redazione del testamento, informandoli delle misure, quote e limiti di legge che bisogna rispettare nel determinare i propri eredi, senza intaccare la c.d. “quota di legittima”.
In caso di lesione di quest’ultima si potrà esperire opportuna azione di riduzione o quella che più si attaglia al caso per la miglior tutela dei soggetti lesi; la tutela e l’assistenza viene, inoltre, offerta nel passaggio generazionale dell’impresa di famiglia, anche attraverso lo strumento giuridico dei patti di famiglia, accordi in deroga al divieto di patti successori.
RISARCIMENTO DEL DANNO
Lo Studio assiste i clienti nelle vertenze relative al risarcimento del danno in ogni sua forma, nei casi di responsabilità extracontrattuale (art. 2043 c.c.), condotte antigiuridiche, danno ingiusto, illecito civile e penale, e sia per casi di responsabilità contrattuale con fonti tipiche (contratti) e atipiche (legge, arricchimento senza causa, promesse unilaterali, contatto sociale, gestione di affari, pagamento dell’indebito e qualunque altro atto o fatto idoneo). Le pratiche gestite dallo Studio hanno riguardato casi di danno biologico o alla salute (vedasi l’art. 139 del Codice delle assicurazioni private e ss. mm.), danno esistenziale anche noto come danno alla vita di relazione, danno morale ossia il danno che connesso ad una lesione fisica o alla perdita di una persona cara ed ogni danno patrimoniale subìto.
In merito ai sinistri stradali è necessario un costante aggiornamento sulle novità legislative, i nostri professionisti si occupano di assistere il proprio cliente al fine di ottenere il massimo risultato possibile anche in termini economici, in particolare nell’ambito del risarcimento del danno da sinistro mortale o tanatologico, risarcimento danni conseguente da gravi lesioni ovvero lesioni micropermanenti, danno parentale, risarcimento danno c.d. da rimbalzo (ossia quel danno patito dai parenti della vittima), nonché la possibilità di rivolgersi al “Fondo delle vittime della strada” ai sensi del D.lgs. n. 209/2005, nei casi in cui il danno è causato da veicolo non identificato, veicolo non assicurato o rubato.
Per l’ottenimento del giusto risarcimento, lo Studio si avvale della consulenza di professionisti abilitati per la ricostruzione del sinistro con conseguente accertamento delle responsabilità, oltre richiedere all’autorità intervenuta il rapporto stilato comprensivo, se del caso, degli allegati planimetrici.
Forte attenzione viene data alle delicate pratiche di responsabilità medica e danni da malasanità, anche alla luce della Legge c.d. Gelli Bianchi (L. 8 marzo 2017, n. 24. Disposizioni in materia di sicurezza delle cure e della persona assistita, nonché in materia di responsabilità professionale degli esercenti le professioni sanitarie).
COMMERCIALE & INTERNAZIONALIZZAZIONE
INTERNAZIONALIZZAZIONE IMPRESE ITALIANE NEL MONDO, COSTITUZIONE SOCIETARIA IN ITALIA E NEL MONDO.
I professionisti dello Studio sono forti sostenitori dell’importanza di una strategia internazionale per un’azienda che intenda crescere.
Costituzione di società e internazionalizzazione delle imprese in Italia e all’Estero anche grazie ai nostri Partners Internazionali con la proposta del tipo di azienda più adatto per il progetto di business del cliente. I clienti sono assistiti dalla fase genetica dello stabilimento delle aziende,procedendo attraverso la selezione e la redazione di contratti legali e commerciali.
Per poter esperire con successo il processo di internazionalizzazione è fondamentale procedere secondo una tabella di marcia ben delineata, iniziando con una fase preliminare di studio, che sfocia nella creazione di un business plan sulla base dei dati statistici e delle informazioni rilevanti ai fini del business del cliente; l’individuazione di eventuali partners commerciali e contrattuali in loco, la negoziazione con gli investitori per l’ottenimento di finanziamenti (con la redazione dei correlati contratti).
A tal fine viene posta in essere l’attività di scouting sui potenziali partners con cui il cliente potrebbe siglare partnership, accordi o contratti di rete per la riuscita della attività di internazionalizzazione intrapresa e, a seconda dei casi e dei luoghi di espansione, viene suggerita la soluzione e la modalità di ingresso nel territorio, più o meno graduale.
Lo Studio accompagna i propri clienti nel processo di internazionalizzazione sia verso Paesi dell’Unione Europea che Extracomunitari, in ogni fase, partendo dallo startup. Ciò è possibile grazie alla Rete di Partners Internazionali selezionati, senza vincoli di esclusiva, che lo Studio ha costruito nel corso della propria attività internazionale, senza trascurare eventuali contatti preferenziali già indicati dal cliente.
RECUPERO CREDITI IN ITALIA E NEL MONDO
Recupero Crediti e Somme a Titolo di Crediti Commerciali, Risarcimento del Danno, Indennizzi, Assicurazioni.
Il servizio del recupero crediti viene spesso offerto sia in ambito nazionale, che internazionale attraverso i Partners dello Studio nel mondo che si sono ampliati nel corso degli anni di attività internazionale, permettendo a società italiane di recuperare crediti in ogni continente, e quando possibile anche mediante procedure anticipatorie del procedimento contenzioso ordinario.
L’assistenza legale è offerta dunque sia in Paesi Europei che Extra-UE.
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