Il Valore di un Approccio Coordinato
Hai trovato la casa dei tuoi sogni in Sardegna? Ottimo. Ora, per massimizzare la tua tutela e ottimizzare i costi, c’è un modo intelligente di procedere che molti non conoscono.
Se vuoi evitare sdoppiamenti di costi e spese, il metodo ideale è contattare prima Govoni Law o la nostra agenzia partner Agenzia Immobiliare Sarda, e poi far interfacciare noi con i listing agents. Meno costi, meno giri, meno problemi e maggior controllo e assistenza fin dal principio.
La Soluzione: Coordinamento Fin dall’Inizio
Ecco come funziona il nostro servizio integrato tra Govoni Law e Agenzia Immobiliare Sarda:
Primo step: Contatti noi come primo punto di riferimento. Questo ci permette di coordinare al meglio tutta l’operazione.
Secondo step: Saremo noi a interfacciarci con l’agente che vende l’immobile per avviare la trattativa in modo coordinato, evitando sovrapposizioni e ottimizzando i costi per te. Se l’agenzia che vende è la nostra partner? Ancor più facile!
Terzo step: Mentre si sviluppa la trattativa immobiliare, noi di Govoni Law iniziamo immediatamente la due diligence legale. Non aspettiamo che tu abbia firmato il preliminare – iniziamo subito con i controlli.
Efficienza e Risparmio
Il bello di questo sistema? Eviti costi doppi e procedure ridondanti. Il nostro servizio legale è incluso nella provvigione dell’agenzia. Tu ricevi assistenza completa – immobiliare e legale – ottimizzando tempi e costi dell’intera operazione.
Questo approccio coordinato elimina anche possibili incomprensioni o sovrapposizioni che si possono creare quando ci sono troppi interlocutori non coordinati tra loro.
I Controlli che Facciamo
Il nostro lavoro di verifica è preciso e sistematico:
- Verifica catastale e urbanistica
- Controllo vincoli sull’immobile
- Analisi stato giuridico dell’immobile e situazione ipotecaria
- Verifica esistenza diritti di soggetti terzi
- Verifica conformità edilizia e presenza di eventuali irregolarità
- Controllo su eventuali debenze condominiali
- Controllo regolarità successoria e poteri di chi vende
Il Network di Professionisti
Quando la situazione richiede approfondimenti tecnici, attiviamo la nostra rete di professionisti specializzati. Geometri, architetti, ingegneri che conoscono perfettamente la normativa sarda e le sue specificità.
Se l’immobile fa parte di un condominio, ci interfacciamo direttamente con l’amministratore per verificare la situazione dei pagamenti condominiali, eventuali lavori in corso o programmati, e questioni condominiali pendenti.
Quando necessario, collaboriamo anche con i tecnici del venditore per acquisire chiarimenti o documentazione integrativa.
Assistenza Completa Fino al Rogito
Il nostro supporto copre l’intero processo: dalla prima verifica alla firma finale dal notaio. Ti assistiamo nella proposta d’acquisto, nella redazione del preliminare di vendita (con le clausole appropriate per la tua tutela), fino al rogito notarile.
Se non hai già un notaio di riferimento, possiamo metterti in contatto con i nostri notai partner, professionisti che conoscono il nostro metodo di lavoro e garantiscono la stessa attenzione ai dettagli.
Sicurezza nei Pagamenti
Tra i servizi extra (non inclusi nel costo di agenzia): per i trasferimenti di somme importanti (caparra, acconto, saldo), offriamo altresì il servizio di conto fiduciario per la massima sicurezza. I tuoi fondi sono protetti durante tutto il processo fino alla conclusione dell’operazione.
Perché Questo Approccio è Efficace
Il sistema funziona perché integra prevenzione e coordinamento. Quando arrivi dal notaio, eventuali criticità sono già state identificate e risolte, oppure hai potuto prendere decisioni informate prima di impegnarti definitivamente.
Non ti troverai al rogito a scoprire problemi imprevisti come irregolarità edilizie, vincoli che limitano l’uso dell’immobile, o questioni ipotecarie non dichiarate. La nostra due diligence preventiva serve proprio a questo.
Il Primo Passo
Hai individuato un immobile di interesse o sai già cosa cerchi? Il modo più efficiente per procedere è contattare prima noi.
Ti metteremo in contatto con l’Agenzia, ti illustreremo il processo, valutando insieme la fattibilità e le caratteristiche dell’operazione, e se decidi di procedere, coordiniamo tutto per garantirti un acquisto sicuro e ottimizzato.
Contatti:
- Govoni Law: contact@govonilaw.com
- Agenzia Immobiliare Sarda: WhatsApp +39 3925536069, info@agenziaimmobiliaresarda.com
Un approccio coordinato per un acquisto consapevole e sicuro.
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